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Immobilier: Prime de 10 000 € pour l’achat d’un logement neuf : les conditions pour en bénéficier

Immobilier: Comment savoir si votre logement est décent?

  Immobilier: Comment savoir si votre logement est décent? Les passoires thermiques vont bientôt passer à la casserole. La nouvelle loi Climat et résilience du 22 août 2021 redistribue les cartes. Mais connaissez-vous réellement les conditions qu’un logement décent doit remplir ? 4,8 millions. Ce nombre faramineux, c'est celui des logements énergivores en France, selon le ministère de la Transition écologique. Des logements qui ne seront bientôt plus considérés comme décents. "Depuis 2002, un décret fixe les critères de décence d'un habitat, souligne Thomas Alazet, expert métier chez Flatlooker, une agece immobilière sépcialisée dans la gestion locative.

Un couple finalise l'achat de sa maison avec un conseiller immobilier. Photo d'illustration. © Atelier 211 - stock.adobe.com Un couple finalise l'achat de sa maison avec un conseiller immobilier. Photo d'illustration.

Certains primo-accédants pourront bientôt toucher jusqu’à 10 000 € d’aide pour devenir propriétaire d’un logement neuf. Les conditions d’obtention dépendent notamment du prix du logement et des revenus du foyer. La Prime Accession, qui s’applique à toute la France, sera accordée à 20 000 personnes.

Une prime pouvant atteindre 10 000 € pour faciliter l’accès aux logements neufs : voici la nouvelle aide présentée par Action Logement ce jeudi 30 septembre. Cette aide exceptionnelle, qui porte le nom de « Prime Accession », vise les primo-accédants aux revenus modestes. Elle sera versée « dans le cadre d’un projet de construction ou d’acquisition » d’un logement neuf. Mais certaines conditions sont à remplir pour en bénéficier, détaille Capital.

9 erreurs à éviter lorsqu’on vend son logement sur Leboncoin

  9 erreurs à éviter lorsqu’on vend son logement sur Leboncoin Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sur Leboncoin ? Pour trouver rapidement un acheteur sérieux, quelques erreurs au moment de la publication de votre annonce sont à éviter à tout prix. Pour éviter de passer par une agence immobilière et donc de prévoir des frais supplémentaires, l’alternative idéale reste souvent de s’adresser directement à des particuliers. Cependant, Leboncoin peut regorger de fausses annonces et de personnes malintentionnées. Pour optimiser son temps sur la plateforme en ligne et pour vendre son bien immobilier à des personnes sérieuses, quelques erreurs sont à éviter.

Le prix du m² comme condition

Cette prime est ainsi dédiée aux opérations d’accession « à prix maîtrisé », souligne le communiqué du groupe Action Logement. Le logement convoité ne devra donc pas excéder un certain plafond.

Ainsi, pour être éligible en zone tendue, le logement ne doit pas excéder les 3 717 €/m² (zone A bis) et les 4 906 €/m² (zone A). Pour la zone B1, le plafond tombe à 2 970 €/m², puis à 2 598 € pour la zone B2 et enfin 2 272 € pour la zone C.

Le dispositif lancé ce lundi 4 octobre

De plus, ce dispositif vise les foyers aux revenus modestes. Les plafonds retenus dépendent des zones dans lesquelles se trouve le logement mais aussi de la composition du foyer. En zone A, le plafond est ainsi de 32 562 € pour une personne seule et de 59 263 € pour 4 personnes. Les plafonds descendent respectivement à 24 683 € et 42 187 € dans les zones moins tendues.

Les revenus pris en compte pour une demande en 2021 sont ceux de l’avis d’impôt 2020 sur les revenus de 2019. Mais si le « revenu fiscal de référence de l’année N-1 » est plus favorable, le groupe Action Logement en tiendra compte. Les dossiers pourront être déposés à partir de ce lundi du 4 octobre sur la plateforme dédiée et au plus tard le 31 décembre 2022.

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Après neuf mois de consultation auprès des citoyens, des professionnels et des experts de l’habitat, la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, présente ce jeudi 14 octobre les conclusions du cycle de réflexion “Habiter la France de demain”. Elle détaille à Capital les dernières réformes qu’elle mènera d’ici la fin du quinquennat et livre les grandes orientations stratégiques qu’elle souhaite impulser pour la suite. Capital : Le choc de l’offre promis en début de quinquennat par Emmanuel Macron ne s'est jamais produit.

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