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Immobilier: Immobilier : Posez-nous vos questions sur le nouveau Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Isoler ou vendre à prix cassé ? Le nouveau DPE est un casse-tête pour de nombreux propriétaires

  Isoler ou vendre à prix cassé ? Le nouveau DPE est un casse-tête pour de nombreux propriétaires Isoler ou vendre à prix cassé ? Le nouveau DPE est un casse-tête pour de nombreux propriétairesPour celle qui vient de terminer de rembourser un emprunt de 112 000 euros, contracté il y a dix ans, il y avait urgence. Selon l’expertise du bien établie le 20 septembre, caduque depuis vendredi, et que nous avons consulté, la pièce — aménagée sous les combles et qu’elle loue 350 euros par mois à des étudiants depuis dix ans — consomme 1463 kWh/m2/an, au lieu des 450 requis par la loi.

Le 1er juillet, le DPE, qui permet de connaître la consommation en énergie d’un logement, a été mis à jour. Une nouvelle mouture qui doit être « corrigée » à compter du 1er novembre

Le DPE a été initié en 2006 en France. © Capri23auto Le DPE a été initié en 2006 en France. VOUS INTERROGEZ - Le 1er juillet, le DPE, qui permet de connaître la consommation en énergie d’un logement, a été mis à jour. Une nouvelle mouture qui doit être « corrigée » à compter du 1er novembre

Une boussole qui n’indique plus vraiment le nord. Mis en place en 2006, le Diagnostic de performance énergétique (DPE), qui permet de connaître la consommation d’un logement (et donc de savoir s’il s’agit ou non d’une « passoire thermique »), a été mis à jour début juillet. Fini le calcul basé sur les factures d’énergie, ce sont désormais les caractéristiques du bâtiment qui sont prises en compte. Problème : des diagnostics ont conduit à surévaluer les défauts de certains biens construits avant 1975.

La rénovation énergétique des HLM va être très coûteuse

  La rénovation énergétique des HLM va être très coûteuse La rénovation thermique des HLM pourrait coûter jusqu'à 100.000 euros par habitation, a indiqué le 30 septembre la présidente de l'Union sociale pour l'habitat (USH), Emmanuelle Cosse. Les HLM ne comptent que 7% de passoires thermiques, ce qui fait d'eux de bons élèves du parc immobilier français. Mais il n'empêche, ces habitations à loyer modéré doivent désormais s'attaquer aux habitations les plus dures à réhabiliter, et les coûts peuvent aller jusqu'à "100.000 euros par logement".

Un « bug » qui a son importance, puisque les logements les plus énergivores (classés F et G sur une échelle allant de A G) seront progressivement interdits à la location à partir de 2025. Le gouvernement a annoncé que des « corrections » seraient apportées à ce nouveau DPE à compter du 1er novembre.

Vous avez des questions concernant ce nouveau DPE ? Vous ne comprenez pas sa nouvelle méthode de calcul ? Vous ne savez pas si votre bien fait partie des logements qui seront concernés par l’interdiction de location à partir de 2025 ? Posez vos questions à 20 Minutes, et nous y répondrons, en vidéo, avec une spécialiste de l’ UFC-Que Choisir​, notre partenaire Conso.

Près de 2 Français sur 3 ne connaissent pas le DPE de leur logement .
Au fil des ans, les Français affirment leur intérêt pour les travaux de rénovation énergétique. Mais plus de la moitié n’envisage pas vraiment d’en faire. » LIRE AUSSI - Les stores et volets veulent, eux aussi, avoir droit à Ma Prime Rénov’

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