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Immobilier: Pour un euro, vous pouvez acheter cette maison de 90 m2 dans le Cher

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Le propriétaire s'engagera à effectuer des travaux de rénovation dans cette maison de 90 m2 et occuper les lieux durant six ans. © Google Street View Le propriétaire s'engagera à effectuer des travaux de rénovation dans cette maison de 90 m2 et occuper les lieux durant six ans.

La mairie de Saint-Amand-Montrond (Cher) met en vente une maison au prix dérisoire d’un euro. Les primo-accédants, qui achèteront la bâtisse à rénover, devront accepter un certain nombre de contraintes. Ils seront obligés de réhabiliter le logement de 90 m2 dans un temps imparti puis d’y habiter durant six ans.

C’est une offre immobilière très alléchante que vient de publier la mairie de Saint-Amand-Montrond (Cher). Propriétaire d’une maison de 90 m2 à l’abandon depuis six ans et estimée 27 000 € par les domaines, elle recherche un acquéreur. Le prix de vente a été fixé à un euro symbolique. Une véritable aubaine pour des primo-accédants intéressés pour s’installer dans cette ville de 9 600 habitants.

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Le petit pavillon ne comprend ni jardin ni garage. « C’est un quartier calme et il est très facile de se garer », promet Francis Blondieau, adjoint en charge de l’Urbanisme. Au rez-de-chaussée, il est possible d’y aménager un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et une petite salle d’eau. L’étage peut compter deux ou trois chambres.

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À la recherche d'« un candidat sérieux »

Les personnes conquises par cette bâtisse, située dans le centre historique, doivent déposer un dossier de candidature entre le 1er novembre au 31 décembre. « Il faut se signaler à la mairie puis nous faire parvenir une lettre de motivation, un plan de rénovation et un descriptif des travaux », nous a expliqué le maire adjoint. Un jury donnera sa réponse en février prochain. « Nous cherchons un candidat sérieux avec un projet solide qui aimerait participer à la vie du quartier. »

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Pour espérer être désigné, le candidat doit forcément être primo-accédant. Cela peut-être un ou une célibataire, un couple, une petite famille ou des retraités. « La maison est à proximité des commerces, des associations, de l’école de musique. On peut tout faire à pied. On n’a pas besoin de voiture », développe l’élu local qui organisera des visites sur place.

Des règles à respecter

La personne choisie aura l’obligation de se plier à un certain nombre de règles imposées par la municipalité. Le nouveau propriétaire devra rénover le pavillon et débuter le chantier au plus tard six mois après avoir signé l’acte de vente. Puis, il devra y résider durant six ans, rappelle Le Berry Républicain. « Ce n’est pas une maison à mettre en sous-location ni une résidence secondaire », nous a confirmé Francis Blondieau.

D’importants travaux sont à prévoir ce qui pourrait faire grimper la facture. En effet, il faudra entièrement remettre aux normes le bien qui a déjà été occupé par des particuliers mais aussi par des artisans comme un joaillier. « Il faut refaire le toit, l’isolation, l’électricité », liste le maire adjoint. Un bureau d’architectes a budgété les travaux. « Si les personnes font appel à des entreprises, il faut prévoir 150 000 €. Si elles sont un peu bricoleuses et qu’elles s’occupent de quelques travaux, le montant sera d’environ 90 000 €. »

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Une ville attractive

Un coup de pouce financier peut être envisagé pour aider le futur acquéreur. « Une subvention jusqu’à 50 000 € est possible », promet Francis Blondieau. Dans ses démarches, le propriétaire pourra compter sur l’aide de la municipalité qui a déjà reçu 20 appels de personnes intéressées pour candidater.

La mairie assure que la maison de 90 m2 possède de nombreux atouts et que la commune est attractive. « Saint-Amand-Montrond est une ville de caractère, développe l’adjoint au maire. Nous avons des commerces dans le centre-ville, des secteurs qui recrutent, deux bons lycées et collèges, des associations sportives, une école de musique et d’art. » La ville se trouve à proximité d’une gare et d’une sortie d’autoroute sur l'A71.

D’autres maisons à un euro ?

Avec cette Opération de revitalisation de territoire (ORT), la mairie s’est fixé un objectif clair : « repeupler le centre-ville et récupérer des habitants partis vivre en périphérie ».

Si cette expérimentation est une réussite, Saint-Amand-Montrond pourrait récidiver en mettant en vente d’autres biens à des prix extrêmement attractifs. « Nous avons une ou deux maisons en vue », lance Francis Blondieau.

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