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Immobilier: Immobilier: Parisiens et Franciliens explorent la périphérie

Crédit immobilier : comment décrocher les meilleures conditions

  Crédit immobilier : comment décrocher les meilleures conditions Les taux d'intérêt restent très bas. Nos conseils pour bien négocier. Même si, dans le sillage de la reprise économique, il faut s’attendre dans les mois à venir à une légère remontée des taux d’intérêt, les investisseurs immobiliers n’ont pas à se plaindre : ils pourront encore emprunter en 2021 à très bas coût, autour de 1% sur quinze ans. Obtenir un rabais supplémentaire n’est pas impossible, surtout avec un bon dossier (apport de 20%, CDI, hauts revenus…), mais c’est sur le terrain de l’assurance décès-invalidité, où la concurrence est rude, qu’il y a le plus à gagner désormais.

Nogent-sur-Marne © Pierre Gleizes/Réa Nogent-sur-Marne

Plus d'espace, plus de vert: les Franciliens ont pris goût au télétravail et animent de nouveaux marchés immobiliers plus éloignés de la capitale. Avec des tarifs encore attractifs.

N'en déplaise aux plus fervents partisans de la densité urbaine, les chiffres sont têtus. Forts de leur capacité d'achat et résolus à profiter des jours de télétravail obtenus, les Franciliens ont décidé de déménager. "La tendance est à la recherche du mieux: les gens, de la même manière qu'ils veulent du bio pour leur assiette, aspirent, pour se loger, à plus de surface et de verdure, et moins de bruit et de pollution", compare Eric Allouche, directeur exécutif du réseau Era Immobilier. En témoigne le dynamisme du marché immobilier constaté par les Notaires du Grand Paris: sur un an à fin juillet en Ile-de-France, "les volumes de transactions ont été identiques à ceux de 2019, année record en termes d'activité, et se situent 16% au-dessus de la moyenne de ces dix dernières années". Les ventes de maisons ont bondi de 21%, contre 11% pour les appartements. "Avant la crise sanitaire, les Parisiens qui voulaient s'agrandir se tournaient vers les communes limitrophes de la capitale, qui offraient des appartements 20% à 30% moins chers, remarque Thierry Delesalle, président de la commission des statistiques immobilières des Notaires du Grand Paris.

Chine : Evergrande, promoteur ultra-endetté, affirme avoir remis leurs clés à 57.000 propriétaires

  Chine : Evergrande, promoteur ultra-endetté, affirme avoir remis leurs clés à 57.000 propriétaires Le géant chinois de l’immobilier est toujours au bord de la faillite, comme d’autres entreprises du secteur © Ng Han Guan/AP/SIPA Evergrande traîne une dette estimée à 260 milliards d'euros. IMMOBILIER - Le géant chinois de l’immobilier est toujours au bord de la faillite, comme d La pression se desserre doucement autour d’Evergrande. En septembre, le géant chinois de l’immobilier était pourtant au bord de la faillite, après deux paiements d’intérêts sur des obligations en dollars non honorés.

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Les maisons en grande couronne tirent le marché en Ile-de-France

Désormais, ils s'orientent directement vers des maisons en grande couronne." Les transports en commun, avec les futures lignes du Grand Paris Express, les écoles mais aussi les prix, bien sûr, créent de nouveaux flux de population. En première couronne, les écoles de renom, comme Daniélou et Passy-Buzenval à Rueil-Malmaison, ou le prolongement de la ligne 11 du métro à Romainville et Rosny-sous-Bois, dopent l'arrivée de nouveaux habitants. En Seine-Saint-Denis notamment, où les acquéreurs dépassent leurs idées reçues sur une zone réputée difficile, ils craquent pour les maisons, dont le prix médian (environ 315.000 euros) équivaut à un petit 2-pièces à Paris.

Cinq applis clés pour faciliter ses projets immobiliers

  Cinq applis clés pour faciliter ses projets immobiliers Accélérer et sécuriser les transactions, aider les jeunes ou les précaires, simplifier la vie des propriétaires… Une flopée de start-up réinventent l'immobilier au profit de leurs clients. Banc d'essai non exhaustif.Lire aussiLes prix de l'immobilier à Paris et en régions

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En grande couronne, l'effet a été sans appel: entre 8 et 9% d'augmentation sur les maisons anciennes en Seine-et-Marne, dans les Yvelines et le Val-d'Oise, mais aussi +7,4% en Essonne, selon les notaires. Au deuxième trimestre 2021, les volumes de ventes ont triplé à Nemours (Seine-et-Marne), Osny et Bessancourt (Val-d'Oise), par rapport au deuxième trimestre 2019, et ont plus que doublé à Dammarie-les-Lys (Seine-et-Marne), Le Plessis-Bouchard et Gonesse (Val-d'Oise), Limay (Yvelines), Ormesson-sur-Marne (Val-de-Marne) et Boussy-Saint-Antoine (Essonne)… Du coup, dans la capitale et en petite couronne, on trouve plus de biens à la vente, et les prix - enfin - se stabilisent: "Tous ceux qui ont trouvé mettent en vente leur logement", rappelle Laurent Demeure, le président de Coldwell Banker Europa Realty.

VRAI OU FAKE. Peut-on être considéré comme "riche" si on dispose d'une résidence principale à Paris estimée à 1,3 million d'euros ? .
Un ménage qui détient un tel patrimoine immobilier fait partie des 3% des foyers les plus riches du pays. Un chiffre qui contredit les propos d'Eric Zemmour, interrogé lundi sur franceinfo au sujet de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). © Fournis par franceinfo Est-on forcément riche quand on commence à payer l'impôt sur la fortune immobilière ? Autrement dit, quand on possède un patrimoine immobilier d'une valeur d'au moins 1,3 million d'euros. Pour Eric Zemmour, la réponse est non.

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