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Immobilier: Compromis de vente : de combien de temps disposez-vous pour obtenir votre prêt bancaire ?

Comment obtenir un crédit en cas d'interdit bancaire?

  Comment obtenir un crédit en cas d'interdit bancaire? CONSEILS- Être interdit bancaire rend l’obtention d’un crédit difficile mais pas impossible. Le point sur les opportunités de financement qui s’offrent aux personnes fichées bancaires. Lorsqu’on dépose une demande de crédit auprès d’un établissement bancaire, ce dernier vérifie les ressources de l’emprunteur, leur pérennité, mais aussi la situation bancaire actuelle: le taux d’endettement, l’épargne disponible, les découverts des dernières périodes… En découvrant une interdiction bancaire, soit une inscription au Fichier central des chèques (FCC), l’organisme prêteur va immédiatement interrompre le processus.

Compromis de vente : de combien de temps disposez-vous pour obtenir votre prêt bancaire ? © Flashpop / Getty images Compromis de vente : de combien de temps disposez-vous pour obtenir votre prêt bancaire ?

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés, répond à un auditeur

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés, répond à une question d'Olive du groupe Facebook, le Club des proprios, groupe géré par Capital. Olive s’apprête à signer un compromis de vente. De combien de temps dispose-t-il pour obtenir un accord de prêt de la part de la banque ?

Crédit immobilier : indépendants, 4 choses à savoir pour pouvoir emprunter

  Crédit immobilier : indépendants, 4 choses à savoir pour pouvoir emprunter Profil plus risqué que le salarié pour les banques, l’indépendant doit présenter davantage de garanties pour décrocher un crédit immobilier. Voici les bons réflexes à adopter, mais aussi les pièges à éviter. Activité qui peut cesser à tout moment, absence de congés payés, cadences de travail souvent élevées… Pour les 3,6 millions d’indépendants que compte la France - à fin 2019, ce statut n’est pas des plus simples à supporter. Et ces difficultés peuvent aussi se retrouver dans d’autres domaines essentiels, comme le logement.

En réponse, notre notaire explique que la loi prévoit, en effet, un délai légal minimum de 30 jours pour que l'acheteur souscrive un crédit immobilier. Dans la pratique, le délai accordé est toutefois bien supérieur puisqu'il atteint 60 jours dans la plupart des études. Ce délai correspond au délai de condition suspensive du prêt : si l'acheteur n'obtient pas son crédit durant cette période, il n'est plus engagé par le compromis de vente signé au départ.

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Nos experts vous répondent

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d'ordre juridique, fiscal ou pratique ? N'hésitez pas à vous connecter sur le groupe Facebook le Club des proprios pour poser vos questions. Les quelque 6.000 membres de ce groupe, créé et géré par Capital, se feront un plaisir de vous livrer leur retour d'expérience. Dans un second temps, nous tâcherons aussi de faire remonter vos questions pour les soumettre à nos experts qui y répondront dans les prochains numéros du "Grand rendez-vous de l'immobilier".

Les avantages et inconvénients du prêt à taux variable .
PRATIQUE - Le prêt à taux variable est un produit financier accessible dans de nombreuses banques. Découvrez les avantages et inconvénients de l'emprunt dont le taux d'intérêt varie.Un taux fixe dans le cadre d'un prêt est, comme son nom l'indique, un prêt dont le taux d'intérêt ne varie pas dans le temps. Si vous souscrivez à un prêt pour une durée de vingt ans, votre mensualité de remboursement sera la même au jour un, au jour 365 et au jour 2.000. Ceci a un avantage indéniable, vous connaissez le coût de votre crédit. C'est, en règle générale, le prêt choisi par la plupart des emprunteurs.

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