Actualités à la une

Immobilier: Immobilier : ce dispositif fiscal qui doit permettre d'économiser deux mois de loyer

Comment fonctionne le prêt à taux zéro?

  Comment fonctionne le prêt à taux zéro? Le prêt à taux zéro sera prolongé. Le mercredi 3 novembre 2021, le Parlement a adopté un amendement au projet de loi de finance 2022. Il vise à étendre le dispositif jusqu’à la fin de l’année 2023. Qu’est-ce-que le prêt à taux zéro? Quels sont ses avantages? Qui peut en bénéficier? Challenges décrypte le prêt à taux zéro. Vers un futur engouement pour le prêt à taux zéro (PTZ) en 2022? Les députés de la commission des finances de l’Assemblée nationale ont adopté le report de la réforme du prêt à taux zéro ce mercredi 3 novembre 2021, avec un amendement au projet de loi de finances 2022.

Pour inciter les propriétaires de logements vacants à mettre leur bien sur le marché locatif, le dispositif © PHILIPPE HUGUEN / AFP Pour inciter les propriétaires de logements vacants à mettre leur bien sur le marché locatif, le dispositif "Louer abordable" va être renforcé, a annoncé la ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon. Si les propriétaires louent leur bien avec une décote par rapport au prix du marché, ils bénéficieront d'un avantage fiscal.

Objectif du gouvernement : inciter les propriétaires de logements vacants à mettre leurs biens sur le marché locatif. Il y en aurait plus d'un million en France dont 300.000 dans les zones tendues, celles qui connaissent une forte demande. Pour les encourager, la ministre déléguée au Logement Emmanuelle Wargon a présenté lundi les contours d'un nouveau dispositif : "Louer abordable". Elle a annoncé vouloir "simplifier" et renforcer ce dispositif déjà mis en place sous sa prédécesseure Emmanuelle Cosse.

Crédit immobilier : 3 profils d’emprunteurs désormais exclus et nos conseils pour faire passer le dossier

  Crédit immobilier : 3 profils d’emprunteurs désormais exclus et nos conseils pour faire passer le dossier En raison des nouvelles réglementations, emprunter devient une épreuve pour certains ménages. Voici 3 profils types désormais exclus du marché du crédit et nos conseils pour tenter de faire passer leurs dossiers. L’encours des crédits immobiliers est toujours aussi solide. D’après les dernières données publiées par la Banque de France, au 1er octobre, les Français sont endettés à hauteur de 1.418 milliards d’euros pour l’acquisition de leur logement, soit une augmentation de 6,6% sur une année glissante.

En place à partir du premier trimestre 2022

Le dispositif sera simplifié à partir du premier trimestre de l'année prochaine. Concrètement, il s'agit d'une aide financièrement. Pour compenser les efforts de celles et ceux qui acceptent de louer leur bien en-dessous des prix du marché, les propriétaires bénéficieront d'une réduction d'impôt quasi équivalente à la baisse du prix qui pourrait correspondre à près de deux mois de loyer net.

Une annonce qui n'encouragera certainement pas les propriétaires à baisser les loyers selon Christophe Demerson, président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). "Le problème, c'est qu'au départ, on part d'une bonne idée. Le mécanisme est intelligent, mais en réalité, c'est une usine à gaz", a-t-il déclaré au micro de Romain Desarbres. "Il n'y a pas du tout de simplification, donc en réalité, c'est un effet d'annonce et c'est uniquement une usine à gaz."

Immobilier: Parisiens et Franciliens explorent la périphérie

  Immobilier: Parisiens et Franciliens explorent la périphérie Plus d'espace, plus de vert: les Franciliens ont pris goût au télétravail et animent de nouveaux marchés immobiliers plus éloignés de la capitale. Avec des tarifs encore attractifs. N'en déplaise aux plus fervents partisans de la densité urbaine, les chiffres sont têtus. Forts de leur capacité d'achat et résolus à profiter des jours de télétravail obtenus, les Franciliens ont décidé de déménager.

"Il n'y a pas de baisse quasi équivalente"

Emmanuelle Wargon a fourni quelques exemples concrets. Si vous louez votre logement 30% moins cher que le prix du marché, vous bénéficierez d'une réduction d'impôts de 30%. "Ils n'ont pas la même calculette que les propriétaires à Bercy", lance Christophe Demerson. "Il n'y a pas de baisse quasi équivalente, il faut surtout regarder à partir de quel loyer on se base. Les propriétaires privés ont un observatoire des loyers, Clameur, peut-être que si on part de cet observatoire, il y aura quelque chose à faire mais en attendant, on est prudent et plus que prudent parce que les cadeaux, les propriétaires ne les voient pas souvent."

>> À LIRE AUSSI - Immobilier : avec la crise sanitaire, les loyers des grandes villes en forte baisse

Autre problème pour les propriétaires : la difficulté à expulser les mauvais payeurs. "Les gens sont inquiets, c'est très peu de personnes qui ne payent pas, environ 1% mais le problème c'est que ce pourcentage empoissonne la vie de tous les propriétaires bailleurs, tout le monde est frileux", a-t-il conclu.

Immobilier locatif : tout comprendre au Malraux .
Le fisc règle une bonne partie des travaux de restauration si vous achetez un bien historique. A défaut de pouvoir assumer seul la restauration de notre patrimoine historique, l’Etat a appelé les contribuables à la rescousse. C’est ainsi que la loi Malraux leur permet de s’offrir un logement de caractère à réhabiliter, et d’obtenir en échange une jolie réduction d’impôts. La seule condition à remplir est que le bien, une fois les travaux achevés, soit mis en location pendant au moins neuf ans.

Voir aussi