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Immobilier: VRAI OU FAKE. Peut-on être considéré comme "riche" si on dispose d'une résidence principale à Paris estimée à 1,3 million d'euros ?

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  FuboTV, le repreneur de Molotov, doit encore démontrer sa viabilité Le service de streaming est racheté par l’américain FuboTV pour 164 millions d’euros, essentiellement en actions. Molotov a annoncé mardi 9 novembre son rachat par l’Américain FuboTV pour 164 millions d’euros, dont au maximum 25 millions d’euros en cash, le reste en actions FuboTV. La start up française était détenue jusqu’à présent par Xavier Niel (35%), le fonds IDinvest (35%) et ses salariés, selon les déclarations de son président-fondateur Jean-David Blanc à Satellifacts.Molotov avait déjà tenté de se vendre à plusieurs reprises.

Quand est on considère comme pauvre ? Selon cette définition les personnes seules sont considérées comme pauvres si leur revenu disponible est inférieur à 800 euros mensuels (données 2017). Jusqu’ à 1 300, elles appartiennent aux classes populaires et entre 1 300 et 2 300 euros aux classes moyennes. Comment savoir si on est riche en France ? Selon l’Observatoire des inégalités qui fixe le seuil de richesse au niveau du double du revenu médian, « on devient riche à partir de 3 075 euros pour une personne seule, 5 963 euros pour un couple et 7 852 euros pour une famille avec

D ’ une part, on est tenté de penser qu’on peut devenir riche sans rien faire, en jouant à des jeux de hasard et que c’ est une question de chance. D’autre part, on entend souvent qu’il faut arnaquer pour devenir riche . Toutes ces idées bloquent souvent beaucoup de personnes. Quand on ne s’intéresse pas à la puissance de notre cerveau, on sous- estime le fait que chacun a une vision différente du monde, avec ses propres idées reçues. Certains types de mindset permettent pourtant de devenir riche .

Un ménage qui détient un tel patrimoine immobilier fait partie des 3% des foyers les plus riches du pays. Un chiffre qui contredit les propos d'Eric Zemmour, interrogé lundi sur franceinfo au sujet de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).

  VRAI OU FAKE. Peut-on être considéré comme © Fournis par franceinfo

Est-on forcément riche quand on commence à payer l'impôt sur la fortune immobilière ? Autrement dit, quand on possède un patrimoine immobilier d'une valeur d'au moins 1,3 million d'euros. Pour Eric Zemmour, la réponse est non. Invité de franceinfo, lundi 22 novembre, le polémiste d'extrême droite a avancé cet argument : "1,3 million à Paris, c'est un 100 m2". Et d'en conclure que "ce n'est pas ce qu'on appelle des riches".

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  Immobilier à Paris : Malgré la crise sanitaire, les prix ont continué de grimper depuis un an La crise sanitaire n’a pas eu l’effet de baisse sur les prix, escompté par beaucoup de potentiels acheteurs. Au contraire, les prix ont continué à grimper partout dans la capitale © Lionel BONAVENTURE / AFP Les prix stagnent depuis trois mois dans la capitale. (illustration) LOGEMENT - La crise sanitaire n’a pas eu l’effet de baisse sur les prix, escompté par beaucoup de potentiels acheteurs. Au contraire, les prix ont continué à gr Covid-19, exode, chute des prix… Le schéma que les potentiels investisseurs espéraient voir ne s’est pas produit.

On peut déjà se dire "Où ?". Car un riche dans un petit village ne sera pas le même qu'un riche à Paris . Personnellement, je considère comme riche celui n'a plus besoin de travailler car son argent travaille pour lui… Si vous gagnez 1 million d ' euros , achetez une maison "raisonnable" pour 150–200000€, vous pouvez acheter à côté des "immeubles de rapport", en gros, des maisons aménagées en appartements… sur une ville moyenne de province, vous en trouvez pour environ 150–180000€ facile avec 3 –4 appartements dedans.. disons que pour les 800000€ restants vous en achetez 4, et.

Pour certain avec 2200 euros on etait riche , alors que pour d autre il faut toucher 7000 pour ne plus etre de la classe moyenne. Je me souviens un jour à un repas de famille il m'a dit qu'a partir de 4000€ par mois on ne voit plus la différence. Comme il vient d ' une famille modeste, il considére qu'avec 4000e/mois on peut tout acheter et jamais se poser la question de savoir si on peut se le permettre.

L'essayiste considère que cette contribution, qui a remplacé l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) depuis 2018, est "un impôt confiscatoire". Car "il ne touche que les logements", or "le prix de ces logements a considérablement augmenté, en tout cas dans les grandes villes". Pour celui qui n'a pas encore annoncé sa candidature à l'élection présidentielle, "il faudrait sortir la résidence principale de ce calcul-là". La prise de position d'Eric Zemmour soulève une interrogation : à partir de quel seuil est-on considéré comme entrant dans la catégorie des "riches" en France ?

Commençons par une précision : si vous disposez de 1,3 million d'euros, ce n'est pas 100 m2, mais plutôt 121 m2 que vous pourrez vous offrir à Paris. Dans la capitale, le prix moyen au mètre carré est en effet de 10 790 euros, selon la carte des prix de l'immobilier de la Chambre des notaires de Paris, établie fin septembre. L'estimation faite par Eric Zemmour correspond aux tarifs pratiqués dans les beaux quartiers du centre de la capitale. Le prix moyen au mètre carré frôle les 13 000 euros dans les 2e, 3e et 5e arrondissements et les dépasse dans les 1er, 4e, 6e et 7e. Dans la capitale, le prix au mètre carré a flambé, augmentant de 30% en cinq ans, même si la hausse n'a été que de 0,1% entre 2020 et 2021. La plupart de ces arrondissements figurent dans la liste des villes où vivent les 10% les plus riches de la population française, selon les données de l'Insee datant de 2017, notait l'Observatoire des inégalités fin 2020.

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Il avait peut - être été torturé comme Richie à Versailles, un sort pire que la mort. Even if he'd been captured instead of killed, his captors would probably not have let him live long. Ses influences les plus fortes viennent d'artistes comme Richie Hawtin, John Aquaviva, Derrick Carter et Danny Tenaglia. Seth has been inspired most by the works of Richie Hawtin, John Aquaviva, Derrick Carter and Danny Tenaglia. Les Koothrappalis ne sont pas juste riches, ils sont riches comme Richie Rich.

Habituellement, l'achat d ' une résidence principale est considéré comme un bon placement et donc à réaliser en Acheter une résidence principale serait fortement déraisonnable. Peut être des coûts que je n'aurais pas anticipés (ou minimisés) ? (On vise des petites résidences des années 90).

Parmi les 3% les plus riches


Vidéo: Fake news et vérités sur le poids des dépenses sociales de la France [Olivier Passet] (Dailymotion)

Une fois ce constat posé, la question reste entière : où se situe-t-on par rapport au reste des Français quand on dispose d'un patrimoine immobilier de 1,3 million d'euros au moins et qu'on est donc assujetti à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) ? Pour avoir la réponse, il faut s'intéresser au mode de calcul de l'IFI et donc au montant de patrimoine net. Car, comme le rappelle Bercy, l'IFI "se calcule en prenant en compte votre patrimoine net taxable au 1er janvier de l'année d'imposition". "Le patrimoine net taxable est la somme des valeurs imposables de vos biens immobiliers, auquel on soustrait les dettes déductibles". C'est-à-dire les emprunts contractés pour acheter le bien ou les dépenses faites dans le cadre de travaux de construction ou d'agrandissement par exemple, détaille les services des impôts. Un abattement de 30% sur la valeur de la résidence principale est également appliqué.

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J'ai créé un compte jetable pour poser une question embarrassante. J'ai eu une longue discussion avec des amis sur ce sujet: à partir de combien est -on " riche " en France ? J'aimerais votre avis car nous n' étions pas du tout d'accord. Il y a plus de 2 millions de millionnaires en France. Dans cette étude de Crédit Suisse ils utilisent une définition un peu particulière de millionnaires, qui intègre notamment la résidence principale . Habituellement on est millionnaire quand on a 1 M$ de placements (financiers, immobilier locatif), hors résidence principale et résidence secondaire.

Le patrimoine net des ménages français a été étudié par l'Insee. Sa dernière enquête en date sur le sujet a été publiée cette année à partir de données remontant à 2018. En détenant un patrimoine immobilier de 1,3 million d'euros, on est plus riche que 50% des ménages, la moitié des foyers possédant moins de 117 000 euros de patrimoine net. Un tel patrimoine immobilier correspond à la catégorie des "ménages à haut patrimoine", qui détiennent en moyenne un patrimoine brut de 1 279 100 euros. Pour cette catégorie de ménages, l'Insee ne communique pas systématiquement le patrimoine net, mais le patrimoine brut. Ce dernier correspond au montant total des actifs détenus par un ménage (qu'ils soient immobiliers, financiers ou professionnels), sans en déduire le montant du capital qu'il doit encore au titre des emprunts qu'il a souscrits.

Même dans cette classe patrimoniale, un tel ménage est plus fortuné que les 10% les plus riches, ceux-ci disposant de 549 600 euros de patrimoine net au minimum. Il est même plus aisé que les 5% les mieux dotés, ces derniers détenant un patrimoine net de 794 800 euros au moins. Il reste toutefois moins bien loti que les 1% les plus riches, qui ont un patrimoine net atteignant au moins 1 745 800 euros. Ce patrimoine de 1,3 million d'euros place son détenteur parmi les 3% des ménages les plus argentés, ceux ayant un patrimoine brut moyen de 1 260 000 euros.

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Un cas de figure peu représentatif

Le cas pris pour exemple par Eric Zemmour, reposant sur un patrimoine immobilier imposable composé d'un unique appartement parisien de 1,3 million d'euros, apparaît peu représentatif de la situation patrimoniale de ces foyers très aisés. Le patrimoine des 10% des ménages les plus riches n'est en effet pas composé à 100% de biens immobiliers. Bien au contraire. Parmi les "ménages à haut patrimoine", l'immobilier compte pour moitié de la fortune (51%), devant les actifs financiers (24%) et professionnels (19%), d'après l'Insee.

Plus le patrimoine immobilier imposable d'un foyer imposé sur la fortune immobilière est conséquent, moins la part de sa résidence principale est importante. Pour les foyers dont l'IFI est compris entre 1,3 et 2,5 millions d'euros, la résidence principale représente en moyenne près d'un tiers du patrimoine déclaré. Mais pour les foyers dont le patrimoine est supérieur à 10 millions d'euros, la résidence principale ne compte que pour 6% en moyenne du patrimoine immobilier, selon les chiffres donnés par la Direction générale des finances publiques dans sa note sur l'IFI en 2020 (datée de juillet 2021).

Reste une question : combien de contribuables disposent d'une fortune immobilière suffisante pour être soumis à l'IFI ? En devenant redevable de cet impôt, on rejoint un cercle très fermé de 143 337 foyers fiscaux en 2020, sur un total de 39,3 millions de foyers fiscaux, d'après la DGFIP. Parmi ceux-ci, environ 65 000 foyers (soit environ 45%) ont un patrimoine immobilier imposable compris entre 1,3 et 1,8 million d'euros, soit comparable à celui du cas cité par Eric Zemmour. Les autres ayant une fortune immobilière supérieure. "En moyenne, le montant de l'IFI s'élève à moins de 11 000 euros par foyer, soit 0,4 % du patrimoine immobilier imposable moyen des déclarants", précise la DGFIP. Mais "plus de la moitié des foyers dont le patrimoine immobilier imposable est inférieur à 1,8 million d'euros sont redevables d'un montant inférieur à 4 000 euros".

Encadrement des loyers : 37 % de loyers abusifs à Paris, 43 % en Seine-Saint-Denis .
Selon notre enquête, réalisée à partir de 8 753 annonces, les plafonds de loyers définis par la loi sont fréquemment dépassés, et les honoraires des agences sont excessifs dans 20 % des cas. Le 1er décembre, l’encadrement des loyers est entré en vigueur à Montreuil, Bagnolet, Bondy, etc. Au total neuf communes de l’établissement public territorial Est Ensemble, au nord-est de Paris, rejoignent cette expérimentation déjà lancée à Paris, Lille, Lyon et Plaine Commune (Seine-Saint-Denis) dans le cadre de la loi ELAN de 2018. L’objectif est de limiter les loyers abusifs dans ces agglomérations sous tension.

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