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Immobilier: Ces villes dynamiques où le pouvoir d’achat immobilier diminue

Immobilier : pourquoi investir en meublé reste intéressant

  Immobilier : pourquoi investir en meublé reste intéressant La location meublée dans l'ancien reste toujours attrayante malgré des règles devenues plus rigides. La location meublée à titre de résidence principale a longtemps été régie par un principe de liberté contractuelle entre le bailleur et son locataire : en clair, le propriétaire dictait ses conditions. Mais la loi Alur, adoptée en 2014, a imposé des règles plus strictes, visant à mieux protéger les droits de l’occupant.

En deux ans, Angers a perdu, en termes de pouvoir d’achat immobilier, l’équivalent d’un studio et Reims d’une chambre ! Mais la baisse du pouvoir d’achat immobilier frappe aussi Laval, Évreux, Vannes, Metz, Poitiers, selon une étude de Meilleurtaux pour RTL. Ce sont toutes des villes moyennes où les prix de l’immobilier bondissent de plus de 15 %, provoquant parfois même des manifestations de la population locale.

Des préfectures ou des sous-préfectures qui retrouvent du dynamisme depuis la pandémie de Covid-19. Avec les confinements, les Parisiens notamment ont pris conscience qu’ils avaient besoin de surface et de verdure et les déménagements se sont multipliés. Selon le bilan LPI/Seloger, repris par BFM Immo, « le nombre de transactions a augmenté de 6,2 % en 2021, grâce à un 1er semestre exceptionnel, par rapport à 2020 ».

L’immobilier en Chine “devient un risque systémique” : le conseil Bourse du jour

  L’immobilier en Chine “devient un risque systémique” : le conseil Bourse du jour La répression réglementaire en Chine du marché immobilier s'est transformée en un risque systémique, avertit Lombard Odier Investment Managers, qui juge néanmoins qu’avec l'intervention de la PBoC (banque centrale chinoise), ce risque devrait maintenant être amorti, ouvrant la porte à une période de stabilisation… Evergrande, Kaisa… Le marché immobilier chinois a fait couler beaucoup d’encre ces derniers temps. “Les ventes sur le marché primaire ont connu un effondrement spectaculaire d'environ 30% au cours des deux derniers mois.

Pouvoir d’achat immobilier stable à Paris

Le courtier Meilleurtaux a pris le budget moyen traité par ses services, 223.896 euros, et regardé ville par ville la surface que celui-ci permettait d’acheter en 2021 et les années précédentes. Résultats : la perte de surface est de 27 mètres carrés à Angers par rapport à 2019, où il était possible d’acheter 94 mètres carrés avec 224.000 euros. Le prix du mètre carré a grimpé de 2.340 à 3.323 euros en deux ans. À Reims, on peut acheter 76 mètres carrés désormais contre 89 en 2019.

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Ces villes attirent pour plusieurs raisons. Dynamiques, calmes, patrimoniales, étudiantes, pas trop éloignées de Paris, elles sont idéales pour ceux qui ont une part importante de télétravail et qui doivent se rendre dans la capitale quelques jours par mois. Avec 224.000 euros, on peut aisément acquérir une maison avec jardin de plus de 100 mètres carrés contre un petit appartement dans les grandes villes. Des métropoles où le pouvoir d’achat immobilier est plutôt stable, comme à Toulouse, Nantes, Bordeaux, Lyon ou encore Paris.

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Gage immobilier : définition, conditions et effets .
Vous êtes créancier d’un tiers qui dispose d’un ou plusieurs immeubles valorisés. Vous souhaitez pouvoir en tirer profit dans l’immédiat et récupérer ainsi une partie des fonds que vous avez engagés. Avez-vous pensé au gage immobilier ? En quoi est-ce que cela consiste ?Bon à savoir : cette sûreté était autrefois appelé antichrèse. Elle est devenue “gage immobilier” par la loi du 12 mai 2009. Le mot gage ne concernait jusqu’alors que les objets mobiliers.

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