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Immobilier: Immobilier locatif : les studios ont la cote

Immobilier : les propriétaires sont plus vigilants dans le choix de leur locataire

  Immobilier : les propriétaires sont plus vigilants dans le choix de leur locataire Trois propriétaires sur dix ont été confrontés à des retards de paiement de loyers ou à des impayés ces derniers mois selon une étude. L’article Immobilier : les propriétaires sont plus vigilants dans le choix de leur locataire est apparu en premier sur Mieux Vivre Votre Argent.

2021 devrait être une bonne année pour l' immobilier locatif , selon la plateforme immobilière RealAdvisor. Dans une étude publiée courant avril, le plus grand moteur de recherche immobilier en France s'est intéressé à l 'investissement locatif à proximité des grandes villes hors Paris. L'attractivité des villes moyennes a été mise en lumière par un sondage réalisé en novembre 2020 pour La Fabrique de la Cité, un think tank dédié à la prospective et aux innovations urbaines. Alors que la région parisienne fait figure de repoussoir pour 74% des sondés, la campagne a les faveurs d'une

nombre de pièces. Studio . Retrouvez vos annonces immobilières par : Localités. Immobilier par Régions.

Même si leur envie d’espace est bien présente, les Français ont plutôt tendance à favoriser les petites surfaces de l’immobilier locatif dans l’Hexagone. En 2021, la part d’occupation de celles-ci a été plus importante que l’année précédente. C’est en tout cas ce que met en exergue l’Observatoire de l’offre et de la demande locative dans le parc privé en 2021 établi par LocService.fr et relayé par Le Figaro Immo. Cette plateforme qui inverse la mise en relation entre le locataire et le propriétaire (ici, c’est le propriétaire qui contacte le locataire après que celui-ci arenseigné des critères de recherche) pointe une augmentation nette de la proportion de studios loués. Ainsi, en 2021, 36% des locations réalisées concernaient des studios. C’était 32% l’année précédente. À l’inverse, seulement 5% des maisons étaient louées la même année, contre 8% en 2020.

Crowdfunding immobilier : avec la crise, le risque de retard et de défaut a-t-il grimpé ?

  Crowdfunding immobilier : avec la crise, le risque de retard et de défaut a-t-il grimpé ? Le financement participatif dans la pierre a-t-il été fragilisé par la crise du Covid-19 ? Eléments de réponse avec Céline Mahinc, fondatrice du cabinet Eden Fnances, dans le “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio Patrimoine). Avec 9,2% de rendement annuel moyen au premier semestre 2021, le crowdfunding immobilier continue d’attirer les foules. Résultat : la collecte sur ce placement pourrait tutoyer le milliard d’euros sur l’ensemble de l’année.

Accueil. Conseils immobiliers . Les villes moyennes ont la cote ! Les jeunes générations achètent dans les villes moyennes. Le cycle de l’ immobilier se raccourcit passant du long au moyen terme. Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif et vous avez un petit budget ?

Investir dans l’ immobilier locatif , voici quelques conseils pour bien cibler votre investissement, afin de connaitre les villes où il est rentable d’investir. Quel que soit le cas de figure, choisissez un bon emplacement : bonne desserte par les transports en commun, commerces de proximités, services publics, espaces verts… Ces critères joueront toujours en faveur de votre bien lorsque vous le mettrez en location. Pensez également à la revente : un bon emplacement vous permettra de remettre votre bien sur le marché à un prix intéressant pour vous, avec une substantielle plus-value.

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« Cela s’explique en partie par des mobilités qui différent selon le type de bien loué : si je vis dans un studio, il y a plus de chances que je déménage plus souvent que si je vis dans un T4. Il y a donc une très forte demande pour les maisons mais moins d’offres disponibles et donc moins de locataires en mouvement », analyse le fondateur de LocService.fr, Richard Horbette.

Un immobilier locatif en hausse, peu importe la surface

Alors qu’en 2020 la surface moyenne de l’immobilier locatif était de 46m², elle n’était que de 42 m² en 2021. « Les étudiants, en 2020, ne savaient pas s’ils auraient cours en distanciel ou en présentiel et étaient retournés vivre chez leurs parents. En 2021, ils sont retournés sur le marché des petits logements », abonde Richard Horbette. Dans les locations réalisées, les petites surfaces ont donc une cote importante. Même si les locataires souhaitent occuper des surfaces plus grandes. La réalité du marché diffère ainsi des aspirations locatives de certains. D’ailleurs, en 2021, la demande locative pour les studios était de 25%. Plus significatif, la demande locative concernant une maison atteint 20% alors qu’elles ne représentent que 5% des locations réalisées en 2021.

Immobilier : 2021, l’année de tous les records

  Immobilier : 2021, l’année de tous les records Malgré la crise sanitaire, le marché de l’immobilier a continué sa progression en 2021. L’année 2022 devrait continuer sur la même lancée selon un expert. L’article Immobilier : 2021, l’année de tous les records est apparu en premier sur Mieux Vivre Votre Argent.

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Les principaux opérateurs marocains de l’ immobilier locatif annoncent la création de l’Association marocaine de l’ immobilier locatif dans le but d’accroître la visibilité du secteur et coordonner les actions des acteurs. C’est prouvé: pour qu’une secteur ait les chances de se développer sur des Affiliée à la Confédération générale des entreprises du Maroc (CGEM), cette association est présidée par Soumaya Tazi, PDG de Immorente. L’AMIL fédère les principaux acteurs marocains qui opèrent dans cette activité et compte parmi ses membres fondateurs Aksal, Aradei Capital, Foncière Chellah

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Autre conséquence de la baisse de la surface des logements loués, un immobilier en hausse, peu importe la surface. Et les petits logements sont les plus impactés car plus le logement est petit, plus le loyer au mètre carré augmente. Au niveau national, il fallait compter en moyenne 695 euros par mois (charges comprises) pour se loger en location. C’est une augmentation de 3,4 % par rapport aux chiffres établis 2020. En 2021, la surface moyenne louée était de 41,9 m², portant le loyer au mètre carré à 16,57 euros. Soit une hausse de 13,3 %. Et tous les types de biens sont concernés de façon plus ou moins importante : de 4% pour une chambre à 8% pour un T4. Quatre départements sur les cinq ayant le plus perdu en attractivité se trouvent en Île-de-France.

Un marché bientôt restructuré ?

LocService.fr a également calculé la surface qu’il est possible de louer dans les capitales régionales avec un loyer moyen de 695 euros (moyenne nationale de l’immobilier locatif). S’il fallait se satisfaire d’un studio de 15m² à Paris, pour la même somme vous pourriez obtenir un 59m² à Orléans, 34m² à Lyon, 35m² à Bordeaux ou encore 39m² à Lille.

Gage immobilier : définition, conditions et effets

  Gage immobilier : définition, conditions et effets Vous êtes créancier d’un tiers qui dispose d’un ou plusieurs immeubles valorisés. Vous souhaitez pouvoir en tirer profit dans l’immédiat et récupérer ainsi une partie des fonds que vous avez engagés. Avez-vous pensé au gage immobilier ? En quoi est-ce que cela consiste ?Bon à savoir : cette sûreté était autrefois appelé antichrèse. Elle est devenue “gage immobilier” par la loi du 12 mai 2009. Le mot gage ne concernait jusqu’alors que les objets mobiliers.

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« L’après covid va restructurer le marché locatif. Mais nous allons perdre en capacité d’emprunt avec les nouvelles normes plus strictes du Haut conseil de stabilité financière (NDLR limitation à 25 ans de la durée de prêt et le taux d’endettement ne peut pas excéder les 35%) donc les personnes sur le marché locatif seront plus nombreuses et à la suite de l’encadrement des loyers, beaucoup de bailleurs vont vendre leurs biens ou se mettre sur Airbnb où les loyers ne sont pas encadrés », anticipe Richard Horbette auprès de nos confrères.

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L’émergence des plateformes de financement participatif, depuis 2014 et l’ordonnance réglementant le crowdfunding en France, a offert de nouvelles possibilités en matière d’investissement immobilier. Les plateformes de crowdfunding spécialisées dans L’article Crowdfunding immobilier : pourquoi il séduit de plus en plus de particuliers est apparu en premier sur Mieux Vivre Votre Argent.

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