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Immobilier: Marseille : Pourquoi la moitié des nouveaux habitants de la ville ont investi le 3e arrondissement ?

Logement social : Une pénurie de logements après 2022 ? Le mouvement HLM exprime ses craintes

  Logement social : Une pénurie de logements après 2022 ? Le mouvement HLM exprime ses craintes Le manque de nouveaux chantiers et l’augmentation des prix dans le parc privé rendent pessimiste l’Union sociale pour l’habitat, qui regroupe les organismes HLM © NICOLAS MESSYASZ/SIPA L'USH craint « une crise du logement » du fait du nombre insuffisant de chantiers (illustration).

Pourquoi Marseille est une ville sale ? D’abord, et ça c’est la faute à pas de chance, il y a le mistral, qui est un vent particulièrement violent (il peut souffler jusqu’à 100 km/h lorsqu’il est en forme) et transforme les petites rues étroites du centre ville en toboggan d’Aquaboulevard pour les ordures baladeuses. Les zones les plus dangereuses de Marseille sont les Quartiers Nords, le Grand Littoral Mall, Malpassé, Félix Pyat, Les Caillols et La Castellane. En général, les parties les plus dangereuses de la ville se trouvent au nord du Vieux-Port.

" Marseille est la dernière cité grecque indépendante d'Occident. Il faut attendre -49 pour qu'elle perde son autonomie politique", relève Jean-Christophe Sourisseau. Il faut dire qu'au cours de la guerre civile qui déchire alors une République romaine à l'agonie, la futée Massalia commet une erreur de calcul Pourtant, la bannière romaine n'accrochera jamais vraiment, et Marseille reste, au fond, une cité grecque, au moins dans les têtes. D'où ce label de "cité phocéenne" qui lui colle à la peau, longtemps après que Phocée se soit changé en souvenir, moitié ruines, moitié ville turque - Foça - de 30.000

Dynamisme, natalité, construction, reconfiguration de logements, développement économique… Tour d’horizon des raisons pour lesquelles le 3e arrondissement est si attractif

Des logements en construction, à Marseille © Alexandre Vella / 20 Minutes Des logements en construction, à Marseille DÉMOGRAPHIE - Dynamisme, natalité, construction, reconfiguration de logements, développement économique… Tour d’horizon des raisons pour lesquelles le 3e arrondissement est si attractif

L’analyse des chiffres de la population légale en France, publiés par l'Insee, nous livre une donnée intéressante : des 12.772 habitants supplémentaires que compte la ville de Marseille depuis 2013, 6.389 d’entre eux, soit la moitié, sont domiciliés dans le 3e arrondissement. Pourtant, avec une superficie de 260 hectares, il s’agit du quatrième plus petit arrondissement (après les 1er, 5e et 6e), très loin derrière les vastes 11e (2.986 ha) et 13e (2.808 ha).

L’énorme somme que va investir Ferrero France pour produire plus de Nutella et de Kinder Bueno

  L’énorme somme que va investir Ferrero France pour produire plus de Nutella et de Kinder Bueno Le groupe va augmenter les capacités de production de son site normand de Villers-Écalles pour continuer de grossir dans l’Hexagone. C’est une bonne nouvelle pour la commune de Villers-Écalles, en Normandie. Selon Le Figaro, mercredi 12 janvier, Ferrero France va en effet investir 36 millions d’euros sur le site sur les 18 prochains mois. Son but : poursuivre sa dynamique alors que les produits fabriqués par le géant italien, comme le Nutella, ont été plébiscités pour Noël, avec un bond des ventes de +6%.

Marseille est quand même une ville spéciale chacun le sait, avec une saleté importante dans les rues", explique le secrétaire général de FO. Des premières négociations pour tenter de trouver des solutions ont échoué entre Force Ouvrière et la Métropole. Celle-ci a déjà proposé 5% d’heures en moins, une solution refusée par les syndicats. Elle avait concerné plus de 200 salariés de l 'entreprise Derichebourg-Polyceo, chargée du ramassage des déchets dans les 2e, 15e et 16 e arrondissements de la ville .

Noms des habitants des principales villes de France. Machecoul Mâcon Mamers Manosque Mans (Le) Mantes-la-Jolie Mantes- la - Ville Marans Marcq-en-Barœul Marennes Marignane Marle Marly-le-Roi Marmande Marseille Martigues Marjevols Masevaux Maubeuge Mauriac Mayenne Meaux Melun Mende Menton Mesnil-le-Roi Mérignac Metz Meudon-la-Forêt Meursault Meyrueis Millau Milly-la-Forêt Miramas Mirepoix Modane Moissac Monistrol-sur-Loire Monségur Mons-en-Barœul Montaigu Montargis Montauban Montbard.

En termes de population, le 3e arrondissement ne fait également pas figure d’ogre. Avec désormais 51.986 habitants, celui-ci se situe dans la moyenne des arrondissements. La hausse de la population de cet arrondissement (qui avait perdu près de 200 habitants sur la période précédente) n’en est que plus marquée, puisque celle-ci représente 13 % de ses effectifs actuels. Ceci étant posé, comment expliquer cette croissance ? Le démographe Sébastien Oliveau, chercheur à l’université d’Aix-Marseille, avance quelques pistes.

« En 10 ans, l’arrondissement est passé de 14.000 à plus de 18.000 emplois, ce qui témoigne d’un fort développement économique », relève-t-il, quoique cet espace soit très hétérogène, avec une très grande pauvreté sur certains secteurs.

L’effet délétère de l’arrivée des métropolitains dans les villes moyennes

  L’effet délétère de l’arrivée des métropolitains dans les villes moyennes Pour beaucoup, la pandémie a été salutaire sur l’attractivité des villes moyennes. Mais attention au retour de bâton, prévient Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers. Car certains territoires sont aujourd’hui confrontés à de véritables problèmes démocratiques. On a présenté le phénomène catalysé par la pandémie comme une bénédiction, jusqu’à l’absurde et avec un enthousiasme aveugle : les grandes villes et leur périphérie allaient se vider au profit des villes moyennes et des campagnes et la nation allait enfin vivre heureuse.

Pas un des vingt arrondissements de Paris n’est épargné. Dans chacun, des habitants subissent des nuisances sonores, généralement le long des axes routiers les plus empruntés, et tout particulièrement aux abords du périphérique. Sur le plan des actions, la priorité est donnée au boulevard périphérique, principal émetteur de bruit avec un trafic de plus de 1 million de véhicules chaque jour. Le renouvellement de la chaussée de cette autoroute urbaine avec une nouvelle couverture acoustique va être accéléré.

Proches par les nouvelles , proches par leurs raisons, très largement comprises, et en même temps tellement lointaines Natif de la "rue Pasteur", petit ensemble HLM qui a remplacé un des derniers bidonvilles de Marseille à l'Estaque, Nabil, collégien de 15 ans, a pourtant vu une voiture flamber : "C'était 9 heures du soir, on jouait au foot. Aucune école, aucun établissement public ou privé n'a été brûlé ou attaqué. Hors les accrochages qui font l'ordinaire des quartiers mal vus, aucun affrontement sérieux avec la police n'a eu lieu. Pourquoi ?


Vidéo: L'inflation, une menace durable ? (France 24)

Une forte natalité

Autre angle avancé par le chercheur : la création et la reconfiguration de logements. « En 10 ans, le nombre de logements a augmenté de 15 %, avec une hausse de la part des logements de 1, 2 ou 3 pièces (plus 25 % pour chaque), au détriment des logements de 4 pièces (-15 %) et de 5 pièces ou plus (-5 %) ». Des reconfigurations qui permettent de loger plus de gens, qui changent souvent de lieu : « 40 % des ménages habitent dans leur logement depuis quatre ans ou moins », précise Sébastien Oliveau.

La croissance démographique de cet arrondissement est aussi soutenue par son solde naturel, bien supérieur aux moyennes de la ville, et une natalité soutenue. « On a presque 3 naissances (un peu plus de 1100 naissances par an) pour 1 décès (environ 300 décès par an), alors que c’est moins de 1,5 naissance pour 1 décès à l’échelle de la ville (environ 12.000 naissances pour 8.000 décès) », remarque le chercheur.

Dividendes record : 2 000 milliards de dollars seront versés aux actionnaires en 2022

  Dividendes record : 2 000 milliards de dollars seront versés aux actionnaires en 2022 La crise ? Quelle crise ? Selon plusieurs rapports d’analystes, les propriétaires d’actions en Bourse, déjà bien servis en 2021, toucheront des dividendes record en 2022. La crise née du Covid n’a pas le même impact pour tout le monde. Avec un redémarrage en trombe de l’économie, c’est au troisième trimestre 2021 qu’a été battu le record du montant des dividendes versés en trois mois par les 28 000 entreprises cotées dans les Bourses du monde : pas moins de 355 milliards d’euros, selon le gestionnaire Janus Henderson.

Découvrez les villes ayant le plus grand nombre d' habitants , les villes de France les plus peuplées. Noter votre ville . Classement établi selon les statistiques officielles de l 'Institut National de la Statistique et Etudes Economiques Les villes les plus peuplées de France sont : Paris. Marseille .

La situation géographique de cet arrondissement, bien situé entre la gare, l’université et le port, est également un facteur explicatif de son attractivité. Un potentiel de situation que le programme Euroméditerranée, qui dépasse largement le 3e, a prévu d’exploiter.

Intel signe une année 2021 record .
Grâce à la forte demande en puces électroniques, Intel signe un chiffre d'affaires annuel record en 2021. Malgré la pandémie mondiale et le danger qui plane au-dessus des usines de fabrication, l'entreprise américaine signe une année record. Intel a déclaré, ce mercredi 26 janvier, avoir réalisé les meilleurs chiffres d'affaires trimestriel et annuel de son histoire l'an passé, porté par la forte demande en puces électroniques, mais le géant des micro-processeurs voit ses profits pâtir des lourds investissements nécessaires pour rattraper son retard du côté de la production.

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