Immobilier: Immobilier : est-ce le bon moment pour acheter en cette rentrée ?

Simulation de prêt immobilier : comment ça marche ?

  Simulation de prêt immobilier : comment ça marche ? La simulation de prêt immobilier est nécessaire afin d’être préparé au mieux pour les investissements à venir. Focus. Effectuer une simulation de prêt immobilier en ligneRappelons que le montant du prêt et des mensualités dépend de vos revenus mensuels. De ce fait, il est important de connaitre la somme maximale que vous pouvez vous permettre d’emprunter. En effet, cela vous donnera une idée du budget total à préparer pour l’achat de votre bien. La simulation prêt immobilier avec Cafpi est le meilleur moyen d’obtenir une estimation rapide, gratuite, et entièrement en ligne.

Immobilier : est-ce le bon moment pour acheter en cette rentrée ? © Sakchai Vongsasiripat / Getty images Immobilier : est-ce le bon moment pour acheter en cette rentrée ?

Pour son premier numéro de la saison 5, “Le Grand rendez-vous de l’immobilier” (Capital / Radio immo) fait le point sur le marché immobilier avec les patrons de la Fnaim et de la Fédération des promoteurs.

Alors que les banques resserrent leurs conditions de crédit, que l’inflation risque d’impacter durablement le pouvoir d’achat des ménages… comment évoluent les ventes et les prix des logements en cette rentrée ? Pour prendre le pouls du marché, “Le Grand rendez-vous de l’immobilier” (Capital / Radio immo) accueille ce mois-ci deux figures qui font autorité dans le secteur : Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim) et Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Crédit immobilier : les taux augmentent encore en septembre

  Crédit immobilier : les taux augmentent encore en septembre Les banques continuent de remonter leurs taux de crédit immobilier dans un marché déjà tendu. Elles anticipent notamment une amélioration des conditions d’emprunt le 1er octobre, rapportent les courtiers. Emprunter coûte de plus en plus cher. Les courtiers, qui ont reçu les grilles de taux de crédit immobilier applicables pour le mois de septembre, constatent tous une nouvelle hausse. Elle s’élève à 5 points de base d’après Empruntis, pour un pourcentage moyen à 1,90%. Plus précisément, les intérêts s'élèvent à 1,75% sur 15 ans, 1,90% sur 20 ans et 2,05% sur 25 ans.

Dans une première partie de notre entretien, le patron de la Fnaim fait le point sur le marché de l’ancien. A fin août, les ventes de logements anciens restent élevées, puisque la Fnaim observe seulement un tassement de 3% de l’activité par rapport à une année 2021 qui, rappelons-le, reste une année exceptionnelle. Toutefois, le trimestre qui se profile est beaucoup plus incertain. En raison de la conjoncture et des conditions de crédits, les acheteurs se montrent beaucoup plus attentistes… “Nous allons probablement vers un marché plus sélectif, avec des tassements de prix dans les grandes villes”, observe Jean-Marc Torrollion.

Dans une seconde partie de notre entretien, Pascal Boulanger dresse un tableau beaucoup plus noir du marché du neuf… On le sait, depuis plusieurs mois, tous les voyants sont au rouge : les stocks de logements neufs à vendre sont tombés à seulement 7,7 mois, quand les compteurs sont à 12 mois en période d’activité “normale”. De plus en plus de maires refusent de délivrer des permis de construire. Pris à la gorge par la flambée des coûts des matières premières, de nombreux promoteurs renoncent même à lancer de nouveaux programmes trop coûteux… Résultats : les biens proposés à la vente fondent en région, et les prix du neuf sont bloqués à des niveaux élevés.

Immobilier neuf : trouvez et achetez votre appartement ou votre maison en ligne !

  Immobilier neuf : trouvez et achetez votre appartement ou votre maison en ligne ! Acheter un bien immobilier neuf n’a jamais été aussi simple ! De la recherche immobilière jusqu’à la signature, le site Bonnie propose une plateforme simple et intuitive qui vous permettra de trouver et d’acheter le bien neuf de vos rêves en toute confiance. © Fournis par Marie France Découvrez les services innovants de Bonnie Acheter un bien immobilier neuf n’a jamais été aussi simple ! De la recherche immobilière jusqu’à la signature, le site Bonnie propose une plateforme simple et intuitive qui vous permettra de trouver et d’acheter le bien neuf de Pourquoi acheter dans le neuf ?Acheter dans l

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Le décryptage juridique de l’Anil

Comme l’an passé, vous retrouverez, cette année encore, la chronique juridique mensuelle de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil). Pour cette rentrée, Roselyne Conan, directrice générale de l’Anil, dresse un état des lieux des nouvelles aides aux logements à venir en cette fin d’année. Votre rendez-vous avec le réseau Orpi évolue : désormais, nous vous proposerons tous les mois un zoom sur un territoire. Pour ce premier numéro, direction Lyon et ses environs…

Votre rubrique "ça vous concerne"

Bien entendu votre rubrique préférée "ça vous concerne" est aussi de retour : notaires, agents immobiliers, avocats répondent à vos questions. Au menu de ce numéro de septembre, Nathalie Couzigou-Suhas, notaire à Paris, informe notamment un bailleur dont le locataire vient de décéder des démarches à suivre ; Manuel Raison, avocat à Paris, nous explique ce qu’un membre du conseil syndical peut imposer à son syndic en vue d’une AG de copro et Delphine Herman, chasseuse immobilier chez Homelyoo, nous dit s’il est possible de faire inscrire une clause d’interdiction de percer des murs au sein d’un bail…

Crise immobilière : comment provoquer la nécessaire baisse des prix .
Certains grands acteurs du logement continuent de minimiser les difficultés du secteur. Pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, seul un discours franc permettra de conduire à l’indispensable baisse des prix pour relancer le marché. Comment nierait-on que le pays est en difficulté ? Les mots sombres du Président de la République, qui annoncent la fin de l’abondance, de l’insouciance et des évidences, ont pu certes choquer : l’essentiel des ménages, au cours des vingt dernières années, ne se sont pas laissé vivre.

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