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Immobilier: Construction préfabriquée vs construction traditionnelle : quelle est la meilleure solution ?

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Construction préfabriquée vs construction traditionnelle en Espagne © Fournis par idealista Construction préfabriquée vs construction traditionnelle en Espagne

Au cours des dernières années, le paysage de la construction en Espagne a considérablement changé. Les maisons modulaires et préfabriquées, une tendance de longue date dans des pays comme les États-Unis, ont fait irruption sur la scène, car de nombreux avantages leur sont attribués. Mais sont-ils vraiment supérieurs à ceux construits de manière traditionnelle ? Alors, entre construction préfabriquée et construction traditionnelle, quelle est la meilleure solution ?

  1. Qu'est-ce qui prend le moins de temps à construire, une maison préfabriquée ou une maison normale ?
  2. Maison préfabriquée vs maison traditionnelle : quelle est la moins chère ?
  3. Possibilité de déménager
  4. Personnalisation d'une maison traditionnelle par rapport à une maison préfabriquée
  5. Capacité d'extension
  6. Quelle est la solidité d'une maison préfabriquée ?
  7. Préfabriqué ou traditionnel : lequel est le plus efficace ?

Qu'est-ce qui prend le moins de temps à construire, une maison préfabriquée ou une maison normale ?

L'un des facteurs les plus ennuyeux imputés à la construction traditionnelle est le temps qu'il faut pour construire une maison. En règle générale, une maison de construction traditionnelle prend environ 10 à 12 mois, bien que cela puisse prendre beaucoup plus de temps.

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En revanche, il existe des entreprises de maisons préfabriquées qui construisent et achèvent leurs maisons en trois à quatre mois, sept mois au maximum. Comme elles sont construites en usine et en modules, le processus de construction est considérablement raccourci, car les contretemps pouvant entraîner des retards, tels que les intempéries, sont évités.

Maison préfabriquée vs maison traditionnelle : quelle est la moins chère ?

En Espagne, on suppose souvent que le prix d'une maison préfabriquée est inférieur à celui d'une maison de construction traditionnelle, mais ce n'est pas nécessairement le cas. Le prix d'une maison, quelle que soit sa construction, dépend de nombreux facteurs :

  • Terrain
  • Finitions
  • Taille
  • Matériaux
  • Efficacité énergétique
  • Installations
  • Design
  • Architecte

Tout cela a une influence considérable sur le coût final d'un projet, ce qui signifie qu'une petite maison préfabriquée peut encore s'avérer plus chère qu'une maison normale, ou vice versa.

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Sur les sites Web des sociétés de logements modulaires en Espagne et en Europe, il est courant de voir des prix très compétitifs, peut-être meilleurs que les maisons traditionnelles. Cependant, il faut regarder ce qui est inclus dans le prix. Certains ne couvrent pas le transport, les fondations ou d'autres choses nécessaires pour pouvoir vivre réellement dans la maison. Par contre, d'autres ont des forfaits clés en main qui couvrent à peu près tout ce qui touche à la construction, mais pas tout. Pour cette raison, le prix varie à partir d'un chiffre initial.

Un autre exemple est que si vous achetez une maison modulaire sur catalogue, sans personnalisation, elle est peut-être moins chère qu'une maison traditionnelle. Mais si vous devez ajouter beaucoup d'extras, le prix peut énormément augmenter.

Combien coûte la construction d'une maison en Espagne ? En utilisant des méthodes traditionnelles, le prix moyen au m2 pour construire une maison en Espagne se situe entre 1 200 et 1 500 euros, mais il faudrait ajouter les coûts des techniciens, des licences, des taxes, etc., il pourrait donc s'élever à 1 800 ou 2 000 euros. Selon les données de Cronoshare, le coût d'une maison préfabriquée en Espagne se situe entre 700 et 1 800 euros/m2, sans compter les autres dépenses. En d'autres termes, le prix global est similaire.

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inHAUS © Fournis par idealista inHAUS

Possibilité de déménager

L'un des avantages des maisons préfabriquées en Espagne est que certaines d'entre elles sont mobiles, ce qui signifie qu'elles peuvent être déplacées. Ceci est impossible dans la construction traditionnelle. Cependant, il convient de noter que ceux qui sont généralement mobiles ont des conceptions moins complexes et sont de plus petite taille que les fixes, cela peut donc ne pas convenir à tout le monde.

Personnalisation d'une maison traditionnelle par rapport à une maison préfabriquée

Une nouvelle maison construite à partir de rien peut avoir toutes les caractéristiques souhaitées, à condition qu'elles soient réalisables et que vous disposiez du capital nécessaire, ainsi que du fait que l'architecte doit les approuver et que les réglementations doivent être respectées. Plus la complexité, la surface, la qualité des finitions et les extras sont importants, plus la maison sera chère.

Dans le cas d'une maison préfabriquée, les choses ne sont pas si claires. Oui, il est vrai qu'un degré énorme de personnalisation est permis (finitions, efficacité des installations, couleur, nombre de pièces, etc.), mais seulement dans une certaine mesure. De nombreuses entreprises ont des modèles préétablis et s'en écarter, si cela est possible, entraîne une augmentation des dépenses et un temps d'exécution plus long. Il n'y a pas non plus de vérité absolue, cela dépend beaucoup de l'entreprise qui fabrique la maison. Il y a ceux qui fabriquent des maisons personnalisées ou qui permettent de changer la couleur et les finitions.

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Capacité d'extension

Tous les logements, qu'ils soient modulaires ou normaux, peuvent être agrandis si la structure, la loi et la parcelle le permettent. Le premier étage d'un immeuble de dix étages, peu importe combien vous le souhaitez, ne peut pas être agrandi. Une maison à la campagne dont la parcelle n'a pas atteint la superficie maximale de construction et n'atteint pas l'occupation maximale, respecte les marges de recul, etc., peut être agrandie.

Cependant, de nombreuses maisons préfabriquées sont conçues pour être extensibles, car elles vous permettent d'ajouter des modules et d'en déplacer d'autres afin d'ajouter de l'espace supplémentaire sans difficulté. En revanche, dans une maison traditionnelle, les travaux seraient plus complexes et chronophages.

Quelle est la solidité d'une maison préfabriquée ?

Si une maison préfabriquée est correctement construite et entretenue, elle peut durer de 50 à 70 ans, ce qui équivaut à une maison construite de manière traditionnelle.

Préfabriqué ou traditionnel : lequel est le plus efficace ?

La durabilité et l'efficacité énergétique sont l'une des questions clés qui reçoivent le plus d'attention dans la construction en Espagne, d'autant plus compte tenu des prix actuels de l'énergie. Les maisons préfabriquées et traditionnelles peuvent être aussi durables et efficaces qu'elles le souhaitent, voire autosuffisantes. Cela dépend des matériaux utilisés, tels que le béton, le bois, etc., et des équipements dont ils disposent : panneaux solaires, aérothermie, éoliennes, récupérateurs d'eau de pluie, etc. Quel que soit leur modèle de construction, les deux peuvent atteindre les plus hauts standards d'efficacité.

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