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Immobilier: CARTES. Maisons, appartements : le prix moyen des loyers dans les communes d’Ille-et-Vilaine ?

comprendra également de nouveaux bureaux et de détail

 comprendra également de nouveaux bureaux et de détail Le développement résidentiel © L'impression de l'artiste de ce que le bâtiment proposé City Quays 4 ressemblera à Belfast Harbor's City Quays est un développement contemporain et durable qui comprend des bureaux commerciaux, des commerces de détail et à plusieurs étages Parking, ainsi que l'hôtel AC par Marriott. Les propositions de City Quays 4 cherchent à créer 256 nouveaux appartements de haute qualité et durables économes en énergie sur un site actuellement vacant à côté de la rivière Lagan.

Sans surprise, c’est à Rennes que les loyers sont les plus élevés en Ille-et-Vilaine, mais aussi en Bretagne, au mètre carré. © Marc Ollivier/Ouest-France Sans surprise, c’est à Rennes que les loyers sont les plus élevés en Ille-et-Vilaine, mais aussi en Bretagne, au mètre carré.

Le gouvernement a publié, le 15 décembre 2022, une carte des prix moyens du mètre carré des maisons et appartements du parc locatif privé, dans toutes les communes de France. Sans surprise, en Ille-et-Vilaine, les disparités sont fortes entre l’agglomération de Rennes, le littoral et les zones les plus rurales. Voici les plus hauts et les plus bas loyers moyens dans le département.

Le ministère du Logement a mis en ligne le 15 décembre 2022 une carte interactive actualisée permettant aux professionnels du secteur et aux locataires d’avoir une estimation homogénéisée des loyers dans chaque commune de France.

A Paris, les loyers ont davantage dépassé les plafonds autorisés en 2021

  A Paris, les loyers ont davantage dépassé les plafonds autorisés en 2021 En 2021, les loyers parisiens ont davantage dépassé les plafonds avec 30% des nouveaux baux non meublés, qui dépassaient le loyer maximum permis par l'encadrement des loyers.L'Olap base ses études sur un panel d'appartements non meublés du parc locatif privé situés dans toute l'agglomération parisienne, qu'il surveille dans la durée. 574 d'entre eux, situés à Paris et remis en location en 2021, ont servi de base à l'étude sur l'encadrement des loyers.

Pour la réaliser, l’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement) s’est appuyée sur des annonces publiées sur les plateformes des sites Seloger et Leboncoin, entre le 1er janvier 2018 et le 30 septembre 2022. Les indicateurs sont établis à partir des caractéristiques des biens (surface, date de l’annonce, localisation du bien, etc.). Des loyers exprimés charges comprises, pour des biens non meublés.

Résultat, en France, le loyer mensuel est d’en moyenne 8,20 € au mètre carré pour une maison, et 9,38 € pour un appartement.

Rennes, ville la plus chère de Bretagne

Si l’on regarde en Ille-et-Vilaine, c’est sans surprise à Rennes qu’il faut le plus débourser pour se loger en location. On y trouve même les loyers les plus chers de Bretagne au mètre carré, avec 13,40 € pour un appartement, soit 670 € par mois pour un appartement de 50 m². Et 13,70 € pour une maison, soit 1 370 € par mois une maison de 100 m².

Loyers parisiens : combien de logements ont été loués au-dessus du plafond légal en 2023 ?

  Loyers parisiens : combien de logements ont été loués au-dessus du plafond légal en 2023 ? Les loyers qui dépassent le plafond légal sont nombreux dans la capitale. Ainsi, en 2021, selon le bilan de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olaf), les loyers parisiens dont L’article Loyers parisiens : combien de logements ont été loués au-dessus du plafond légal en 2023 ? est apparu en premier sur Mieux Vivre Votre Argent.

Lire aussi : Immobilier en Bretagne. Les prix ont baissé à certains endroits ces derniers mois

Appartements : la métropole rennaise légèrement plus chère que Saint-Malo et Dinard

Les loyers des appartements sont hauts aussi dans la métropole rennaise : Cesson-Sévigné (12,60 € le m²), Saint-Grégoire (12,30 €), Saint-Jacques-de-la-Lande (12,20 €), Chantepie (12,10 €), Mordelles et Vezin-le-Coquet (12 €) Et même plus élevés qu’à Saint-Malo (12 €) et Dinard (11,90 €).

Ailleurs, il faut débourser 11 € du mètre carré pour un appartement à Redon, 10,10 € à Vitré et 9,30 € à Fougères.

Les appartements les moins chers dans le pays de Fougères

À l’autre bout de l’échelle de prix, il faut se rendre aux frontières de la Mayenne et de la Normandie pour trouver les loyers d’appartements les plus bas d’Ille-et-Vilaine, avec 6,40 € le m² en moyenne à Louvigné-du-Désert, la Bazouges-du-Désert, La Chapelle-Janson, Mellé, Monthaut, Le Loroux…

Immobilier. Les Français ont perdu environ 20 m2 de pouvoir d’achat en 20 ans

  Immobilier. Les Français ont perdu environ 20 m2 de pouvoir d’achat en 20 ans Au total, depuis 1999, le pouvoir d’achat immobilier des Français a baissé en moyenne de 19 m2. Cet indicateur avait atteint son niveau le plus bas en 2008, où ce pouvoir d’achat était de 58 m2. Malgré une baisse de 4 m2 entre 2021 et 2022, un foyer peut ainsi toujours espérer obtenir 22 m2 de plus qu’à l’époque. Le pouvoir d’achat immobilier avait ensuite entamé une lente reprise, jusqu’à atteindre un plafond en 2019 à 86 m2.Quelles difficultés pour 2023 ?Dans le détail, on peut ainsi remarquer, dans plusieurs villes de France, que si le pouvoir d’achat immobilier a baissé entre 2021 et 2022, il a néanmoins augmenté par rapport à 2012.

Maisons : des prix hauts dans la grande couronne rennaise

Du côté des maisons, là encore, les prix grimpent haut autour de Rennes : 12 € le mètre carré à Cesson-Sévigné, 11,80 € à Saint-Grégoire et entre 10 € et 11 € dans la première couronne. Particularité du marché de la maison locative, les loyers restent élevés même jusqu’en troisième et quatrième couronnes : 9,20 € le mètre carré à Amanlis, 9,10 € à Laillé et Montfort-sur-Meu, 8,90 € à Bédée et Saint-Aubin-d’Aubigné…

Les prix grimpent aussi dans le pays de Saint-Malo et l’estuaire de la Rance. De 9,30 € le mètre carré à Miniac-Morvan à 10,90 € à Saint-Malo, 10,20 € à Dinard.

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Ailleurs, il faut compter 8,30 € le mètre carré à Redon et Fougères, un peu plus à Vitré (8,70 €).

6 € le mètre carré pour les plus bas loyers de maisons

Les plus bas loyers pour une maison à louer en Ille-et-Vilaine se trouvent tous dans la frange Est du département : 6 € le mètre carré à la Bazouges-du-Désert et Le Loroux, 6,20 € à Mellé, Le Ferré, Saint-Georges-de-Reintembault… et 6,30 € au Pertre, à Brielles et Gennes-sur-Seiche.

Construction préfabriquée vs construction traditionnelle : quelle est la meilleure solution ? .
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