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Immobilier: A Rennes, un balcon ou une terrasse est désormais obligatoire dans les nouvelles constructions de logements

Bretagne : comment cette ex-enseignante a construit un petit empire immobilier

  Bretagne : comment cette ex-enseignante a construit un petit empire immobilier Une ancienne professeure des écoles s'est construit au fil des années un portefeuille immobilier important. Son secret : une excellente connaissance de la fiscalité immobilière. Pour beaucoup, vivre de ses investissements locatifs tient du doux rêve, un rêve qui devient de plus en plus inaccessible à mesure que les conditions d'octroi d'un prêt immobilier se durcissent.

A Rennes, un balcon ou une terrasse est désormais obligatoire dans les nouvelles constructions de logements © Robert Herhold/Adobe Stock A Rennes, un balcon ou une terrasse est désormais obligatoire dans les nouvelles constructions de logements

L’agglomération Rennes Métropole a décidé d’imposer un espace extérieur pour toutes les nouvelles constructions de logements.

Balcon, terrasse, loggia… Tout bâtiment de logements qui sortira désormais de terre à Rennes devra proposer un espace privatif extérieur pour chaque appartement, indique Le Parisien. C’est la nouvelle mesure imposée aux promoteurs par Rennes Métropole. "Il nous a semblé important d’apporter cette qualité de vie et ce bien-être aux habitants. Avoir un espace extérieur est aujourd’hui vital", explique Laurence Besserve, vice-présidente de la collectivité.

"Même les animaux ne devraient pas vivre dans ces conditions" : au Royaume-Uni, un étudiant documente le mal-logement

  Au Royaume-Uni, Kwajo Tweneboa s’est fait connaître sur les réseaux sociaux avec ses vidéos alertant sur le mal-logement partout à travers le pays. Pendant plusieurs années, il a lui-même vécu dans un logement social insalubre à Londres avec son père mourant et ses deux sœurs. Il témoigne de son parcours. En janvier 2020, Kwajo Tweneboa a vu mourir son père, atteint d'un cancer de l'œsophage en phase terminale. C’est dans le sud de Londres, dans leur logement familial infesté de cafards, de souris, de rats et d’amiante que son père a passé ses derniers jours, accompagné tant bien que mal par une équipe soignante.

La décision de la métropole ne semble cependant que rendre obligatoire ce qui était devenu la norme : "L’espace extérieur est quelque chose d’acquis dans le neuf, même s’il n’y avait pas de règle imposée, elle était d’usage", indique au Parisien Nicolas Verpeaux, président de la fédération des promoteurs immobiliers de Bretagne. Une conscience probablement prise suite notamment aux confinements de 2020 et à l’avènement du télétravail. Les agences immobilières constatent également que la présence d’un aménagement extérieur fait désormais partie des exigences des clients à la recherche d’un appartement.

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Une tolérance face aux contraintes techniques

Pour les promoteurs, l’un des défis majeurs sera d’adapter la nouvelle contrainte aux futures résidences étudiantes : "Cela représente une surface de balcons importante par rapport à la surface habitable, mais on va s’adapter", assure Nicolas Verpeaux.

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Les nouvelles règles de construction à Rennes entreront en vigueur le 12 janvier prochain. La surface minimale imposée pour chaque espace extérieur sera de 4m2. Si ce n’est pas possible pour des raisons techniques, une tolérance de 10% sera alors acceptée, mais les promoteurs devront prévoir un aménagement extérieur commun en contrepartie.

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