Immobilier: Les taux bas ont dopé la construction de logements neufs en 2016

Les profits des banques américaines dopés par l'effet Trump

  Les profits des banques américaines dopés par l'effet Trump Goldman Sachs, JPMorgan, Citigroup et Morgan Stanley ont bénéficié de l'euphorie des marchés qui a suivi la victoire de Donald Trump. Leurs activités de courtage ont connu un très bon quatrième trimestre.Le secteur financier américain a également reçu un coup de pouce de la banque centrale américaine, la Fed, qui a relevé son taux d'intérêt principal. Une bonne nouvelle pour les banques qui peuvent répercuter cette hausse des taux sur les clients (prêts à la consommation, intérêts sur les cartes bancaires, les dépôts, prêts immobiliers...).

immobilier © PHILIPPE HUGUEN/AFP immobilier

La construction de logements neufs a bouclé une belle année 2016 en France. Quelque 376.500 logements neufs ont été mis en chantier l’an dernier, c’est 10,4% de plus qu’en 2015, selon des chiffres publiés ce vendredi par le ministère du Logement. De leur côté, les permis de construire accordés pour des logements neufs ont bondi de 14,2% sur l’année 2016, à 453.200 unités. «Ces très bons résultats viennent couronner une grande année 2016 pour la construction», se félicite la ministre du Logement Emmanuelle Cosse.

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Où est-il possible d’emprunter autour de 1% sur 20 ans ?

  Où est-il possible d’emprunter autour de 1% sur 20 ans ? INFO LE FIGARO - En dépit de la remontée des taux de crédit immobilier, certaines banques accordent encore des taux exceptionnellement bas. Mais pour en bénéficier, vous devez répondre à des critères bien précis.Mais tous les emprunteurs n’ont malheureusement pas cette chance. Pour bénéficier des taux les plus bas, mieux vaut présenter un très bon profil avec des revenus très élevés. Ainsi, dans la quasi-totalité des quinze villes sélectionnées par VousFinancer, les revenus nets mensuels des emprunteurs sont supérieurs à 4000 euros pour un couple. Et lorsque ce n’est pas le revenu, c’est l’apport qui fait la différence.

Le secteur bénéficie de conditions d’emprunt exceptionnelles: les taux de crédit immobilier s’établissaient à 1,34% en moyenne en décembre, selon l’observatoire Crédit Logement/CSA. Des conditions qui ont permis à un nombre croissant de ménages de boucler leur dossier de financement. L’an dernier, le crédit à l’habitat a ainsi connu un «rebond marqué» avec une production de nouveaux prêts qui a atteint un nouveau record historique.

Autre soutien d’importance: les aides publiques. Le dispositif Pinel et le renforcement du prêt à taux zéro ont boosté le marché immobilier. Dans le neuf, un ménage sur deux a pu acheter grâce au prêt à taux zéro ou au prêt à l’accession sociale, selon une étude du Crédit Foncier.

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Immobilier ancien : que réserve l’année 2017 ?

  Immobilier ancien : que réserve l’année 2017 ? L'activité immobilière a largement repris en 2016, atteignant des records sur les volumes de transactions et de crédits immobiliers. Reste à savoir si cette reprise va se pérenniser en 2017.Grâce à cela, les montants de crédits immobiliers accordés par les banques ont atteint des records : 258 milliards d'euros de crédits ont été signés entre décembre 2015 et novembre 2016 (+20 % sur un an), dont 58 % sont dus à des renégociations liées aux taux bas. Des chiffres impressionnants. Philippe Amestoy, le directeur général délégué de la banque Crédit du Nord, n'hésite d'ailleurs pas à parler de « surchauffe » sur le marché de crédit immobilier français.

La construction de logements neufs «retrouve ses volumes de mises en chantier et de logements autorisés de 2012, après avoir chuté en 2013 et 2014 en raison de l’encadrement des loyers» dont la perspective avait ralenti l’investissement, estime Alexandra François-Cuxac, la présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Par zone géographique, les régions où la construction de logements neufs a progressé le plus l’an dernier sont la Provence-Alpes-Côte-d’Azur (+22,9%), la Nouvelle-Aquitaine (+18,4%), l’Occitanie (+17,2%), la Bretagne (+15,5%) et l’Ile-de-France (+12,7%), loin derrière le micro-marché de la Corse (+77,1%) qui affiche un spectaculaire rebond. En revanche, elle recule dans le Grand Est (-2,9%) et en Normandie (-1,3%).

Quels sont les taux de prêt auto actuels? .
© Fourni par U.S.News & World Report, L.P. Cela fait le tour de l'actualité, les taux d'intérêt augmentent. Mais qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs de voitures? Avez-vous besoin de regarder des voitures moins chères, ou d'en manquer et d'en acheter une aujourd'hui pour éviter l'augmentation? Truth est, il n'y a pas lieu de paniquer. Bien qu'il semble que les taux soient sur une trajectoire à la hausse pour 2017, la hausse devrait être à la fois modeste et progressive.

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