Immobilier: Immobilier à Paris : la carte des prix 2020 dans les 3e et 4e arrondissements

Immobilier: des prix qui varient de 1 à 15 à la même adresse (ou presque)

  Immobilier: des prix qui varient de 1 à 15 à la même adresse (ou presque) EXCLUSIF - MeilleursAgents a analysé les prix des rues, avenues et boulevards les plus répandus dans les 50 plus grandes villes françaises. Cela faisait plusieurs mois que Pénélope Duroy, cadre dans le secteur de la communication, cherchait un appartement: "J’ai enfin trouvé! s’exclama-t-elle enfin un matin devant la machine à café. Un grand 3-pièces de 54 m² rue Etienne Marcel..." "Super! l’interrompit un collègue. Mais tu as les moyens d’acheter dans le centre de Paris?" Un ange passa. "Mais non, répondit-elle.

Immobilier à Paris : la carte des prix 2020 dans les 3e et 4e arrondissements © DR Immobilier à Paris : la carte des prix 2020 dans les 3e et 4e arrondissements

Découvrez la carte des prix de l'immobilier dans les IIIe et IVe arrondissements de Paris où le secteur du Marais rattrape très vite son retard sur les îles.

Plus de 13.000 euros le mètre carré vers Saint-Paul, 14.000 euros rue des Archives et 25.000 euros rue Vieille-du-Temple… Dans le Marais, les tarifs varient d’une artère à l’autre, quand ce n’est pas d’un immeuble à l’autre. Exemple rue des Rosiers, où la proximité d’un restaurant fait chuter à 13.000 euros le prix du mètre carré au premier étage quand, en face, la note atteint au moins 16.000 euros. Des opportunités sont à guetter sur les petites surfaces. «Les propriétaires cèdent celles mises en location Airbnb, mais refusent pour l’heure de négocier», note Marina Fitoussi, de l’Immobilière Sainte-Catherine.

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Sur les îles, le ticket est de 15.000 euros le mètre carré pour vivre sur les quais. «Mais la note enfle si le bien offre ascenseur, terrasse et dernier étage», souligne Jessie Amanou, de District Immobilier. Quelques rues abordables subsistent dans ce IVe arrondissement. «Celles proches du boulevard Sébastopol, telle la rue Quincam poix et celle des Lombards», note Arnaud Boulard, de Stéphane Plaza Paris IVe. La rue de Rivoli, à la piétonnisation définitive, est à surveiller. Ce 111 mètres carrés à rénover, avec le cachet de l’haussmannien (parquet point de Hongrie, moulures…), s’y est vendu 1,45 million d’euros (13.065 euros le mètre carré).

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Dans le IIIe, visez Arts-et-Métiers. «La cote y poursuit son rattrapage», assure Jean-Christophe Colombani d’Espaces atypiques. Dans la rue Volta, aux nombreux restaurants, les prix descendent même entre 10.000 et 11.000 euros le mètre carré.

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  Immobilier à Paris : la carte des prix 2020 dans les 3e et 4e arrondissements © Fournis par Capital DR

Les professionnels qui ont participé à notre enquête : Espace Atypiques, Barnes 4e, Junot, Féau 3e, District Immo, IAD (Pierre-Emmanuel Rafroidi), KW Fortis Immo 3e a également participé. Stéphane Plaza 4e, Immobilière Sainte Catherine, Salomon & Associés, Cabinet Sandra Mouyal.

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